リノベーション事例 花屋敷第２コーポラス

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花屋敷第２コーポラス
専有面積	59.94㎡	間取り	3DK	築年月	1970年10月

施工場所	川西市	完工日	2023年8月7日	施工金額	7,900,000円

間取り変更前の図面を見る

No.	名称	金額
1	仮設工事	127,500円
2	解体・撤去工事	1,041,108円
3	左官工事	139,800円
4	造作木工事	1,787,858円
5	設備工事	1,737,753円
6	電気工事	488,550円
7	塗装工事	37,500円
8	内装仕上げ工事	218,592円
9	床仕上げ工事	653,663円
10	畳・建具工事	489,089円
11	ガラス・サッシ工事	336,900円
12	その他工事	101,070円
13	美装工事	52,500円
14	調整値引	-30,064円
小計		7,181,819円
消費税(10%)		718,181円
御見積金額		7,900,000円

このお部屋は、昭和40年代の鉄骨造のマンションで、大阪一望の眺望です。
しかし、現在の法律ではこの高さの建物を建てることが出来ない希少な物件となっています。そこでリノベーションしてみました。

古いマンションで、電気の容量などにも制限がある為、エアコンは1台で全室賄えるような間取りを考えました。

まずは、玄関入ったらすぐにLDKといったプライバシーの無い感じでしたので、廊下とリビングドアを設置しました。

2つの和室は取り払い、広々LDKにしました。また、洋室9帖と押入は、洋室・ウォークインクローゼット・書斎に変えました。書斎部分は、実はシングルベッドなら置ける様にしてあり、自分だけの寝室にすることも出来ます。もしそうすれば、洋室を広々使う事も出来ます。

洋室の入口も2枚引戸にして、袖壁に収まれば2枚分の開口が出来ます。また、キッチン側の壁には大きな室内窓を設置しており、エアコン1台で可能にするように工夫しております。

この部屋の窓は、お風呂も含めて全て網入りガラスになっているのですが、古くて錆びもみられましたので、全て新しい網入りガラスに取り替えました。

思っていたより理想の1SLDKが出来ました。

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リフォーム後

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→ 2008年4月18日の事例

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