リノベーション事例 ＯＴＣセントラルハイツ

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ＯＴＣセントラルハイツ
専有面積	151.77㎡	間取り	5SLDK	築年月	1979年5月

施工場所	箕面市	完工日	2024年1月26日	施工金額	14,600,000円

間取り変更前の図面を見る

No.	名称	金額
1	仮設工事	247,500円
2	解体・撤去工事	757,500円
3	左官工事	696,000円
4	造作木工事	2,619,165円
5	設備工事	4,232,472円
6	電気工事	732,750円
7	塗装工事	37,500円
8	内装仕上げ工事	631,323円
9	床仕上げ工事	1,618,538円
10	畳・建具工事	1,122,539円
11	造作家具工事	471,189円
12	テキスタイル工事	39,300円
13	美装工事	90,000円
14	調整値引	-23,048円
小計		13,272,728円
消費税(10%)		1,327,272円
御見積金額		14,600,000円

このお部屋は、150平米と広いのですが、LDKの右側（玄関側）の壁がコンクリート壁で抜くことが出来ず、どの様な間取りにするかかなり悩みました。そこで次の要望を優先しました。

まずは玄関にシューズインクロークを作りたい。お風呂をサイズアップしたい。キッチンをアイランド調のキッチンにしたい。またパントリースペースを作りたい。各部屋エアコン設置可能にしたい。温水器を給湯器にして追い焚き可能にしたい。
という要望をかなえました。

玄関に隣接する洋室を少し狭くしましたが、うまくシューズインクロークを作れました。玄関側と廊下側の双方から入ることが出来ます。

お風呂をサイズアップすると洗面のスペースがなくなるので、防水パンを移動して、お風呂と洗面台の両方をサイズアップしました。
また、室内にあった温水器を給湯器に変更し、パイプスペースに移動させました。そして追い焚きを可能にしました。

防水パンは、旧温水器のあった所にランドリースペースとして部屋を作って移動しました。

北側の洋室2室は、室外機置場が無い為エアコン不可でしたが、大きな1室にしてエアコン利用可能にしました。（ドレン管はキッチン方面のPSに流しています）

洋室を1室にしたことで、LDKを約35帖のカウンターキッチンに変更し、パントリースペースも確保しました。

どの部屋も収納を充実させ3室ウォークインクローゼットを設置しました。

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リフォーム後

ＯＴＣセントラルハイツの他の事例があります。

→ 2022年6月10日の事例 / 2006年2月17日の事例

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