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ホーム＞リフォーム施工事例・施工実績＞リノベーション施工実績集＞箕面市「ＯＴＣパークハイツ」

ＯＴＣパークハイツ
専有面積 136.09㎡ 間取り 4LDK 築年月 1979年8月
施工場所 箕面市 完工日 2023年5月20日 施工金額 11,600,000円

間取り変更前の図面を見る

No. 名称 金額
1仮設工事211,500円
2解体・撤去工事704,250円
3左官工事709,500円
4造作木工事2,532,831円
5設備工事2,457,534円
6電気工事957,282円
7塗装工事120,000円
8内装仕上げ工事525,294円
9床仕上げ工事1,155,720円
10畳・建具工事932,019円
11造作家具工事88,814円
12テキスタイル工事39,300円
13美装工事90,000円
14諸経費21,411円
小計 10,545,455円
消費税(10%) 1,054,545円
御見積金額 11,600,000円
このお部屋は、130平米と広いわりに使い勝手の悪い間取りでした。そこでたくさんの要望がありました。
まずはLDKを陽当りの良い南面にして広くしたい。
130平米もあるので4LDKは確保したい。
北側の洋室2室は室外機置場が無い為、管理組合でエアコン設置不可でしたが、何とかエアコンを付けられるようにしたい。
温水器から給湯器に変更して追い焚きのお風呂にしたい等々で、どうレイアウトを変更するか悩みました。

まずは南側和室は解体して西側は南面までLDKにして、東側は6.6帖の洋室にしました。
元々キッチンのあった場所は洋室に変更し、キッチンは南面旧リビングにカウンターキッチンとして移動させました。
その排水は、そのまま洗面へ流れる様にする為、廊下を二重床に変更してその下を通して洗面の排水に繋げました。

温水器を給湯器に変更する事は管理組合で了解もらえましたので、共用廊下面のパイプスペースに給湯器を設置し、玄関横の温水器置場はシューズインクロークにしました。これで沢山の靴や傘が収納できます。また、給湯器にすることで、お風呂も追い焚き機能付きに変更できました。

北側の洋室2室のエアコンは室外機を西側バルコニー側に設置し、キッチンと洋室6.5帖の間の壁を通って床上げした廊下の下を通りそれぞれの入口扉上に設置しました。また、ドレン配管は廊下天井裏に勾配を付けて、元温水器のあった場所の配管へ隠蔽して繋げました。（配管の距離が長い為、通常以上のガスが必要となりました。）

最後リビングドアの位置をキッチンの並びに移動させ元々廊下部分だったスペースもLDKにすることで27帖以上の広さを確保しました。

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リフォーム後