リノベーション事例 江坂住宅１号棟

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江坂住宅１号棟
専有面積	61.35㎡	間取り	2LDK	築年月	1977年5月

施工場所	吹田市	完工日	2021年10月15日	施工金額	6,000,000円

間取り変更前の図面を見る

No.	名称	金額
1	仮設工事	82,500円
2	解体・撤去工事	363,075円
3	左官工事	83,220円
4	造作木工事	1,339,665円
5	設備工事	1,862,973円
6	電気工事	414,000円
7	塗装工事	75,000円
8	内装仕上げ工事	258,756円
9	床仕上げ工事	333,584円
10	畳・建具工事	438,060円
11	その他工事	128,820円
12	美装工事	82,500円
13	調整値引	-7,607円
小計		5,454,546円
消費税(10%)		545,454円
御見積金額		6,000,000円

このお部屋は、分譲公団住宅ですので、和室3室を1室に減らし、LDKを広げる事にしました。また、室内の給水管と給湯管を入れ替え、出来る限り隠蔽する事にしました。

当初の天井はむき出しの状態でしたが、天井をおこして懐を作り、給水管・給湯管を隠蔽しました。

当初のキッチンは湯沸かし器でお湯を出し、横壁にある換気扇で直接バルコニーに空気をだしていたので、バルコニーに新しく給湯器を設置し、キッチン横をふかしてシステムキッチンを設置し、レンジフードを設置出来るようにしました。

和室4帖も洋室に変更し雰囲気良くしました。

和室6帖も襖をクローゼットに変更し、モダンな感じに仕上げました。
また、エアコン設置不可でしたが可能にしました。

洗面も給水管・給湯管を壁の中に隠蔽し、和室にあるエアコンのドレン配管も洗面排水に流れる様にしております。

当初タイル張りで変則サイズの浴室は、ユニットバスにするとかなり狭く、また天井が低くなり、更に水漏れの原因にもなるとのことでしたので、パネル張りでユニットバス風に仕上げ、広さを保たせる事にしました。

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リフォーム後

江坂住宅１号棟の他の事例があります。

→ 2006年3月10日の事例

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