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ホーム＞リフォーム施工事例・施工実績＞リノベーション施工実績集＞豊中市「日商岩井第１２緑地公園マンション」

日商岩井第１２緑地公園マンション
専有面積 88.41㎡ 間取り 4LDK 築年月 1981年9月
施工場所 豊中市 完工日 2024年4月11日 施工金額 9,400,000円

間取り変更前の図面を見る

No. 名称 金額
1仮設工事82,500円
2解体・撤去工事585,750円
3左官工事225,000円
4造作木工事1,593,905円
5設備工事2,939,085円
6電気工事646,500円
7塗装工事75,000円
8内装仕上げ工事310,860円
9床仕上げ工事938,760円
10畳・建具工事864,528円
11造作家具工事108,032円
12その他工事132,840円
13美装工事67,500円
14調整値引-24,805円
小計 8,545,455円
消費税(10%) 854,545円
御見積金額 9,400,000円
このマンションは、壁式工法の為、抜ける壁と抜けない壁があります。また、配線や配管がどのようになっているかは、解体してスケルトンにしないと分からない為、ある程度「こうだろうな」と予想しながら工事を進めました。

やりたいことは、LDKを広くする事、カウンターキッチンにする事、追い焚きが出来るお風呂にする事、全室エアコン設置可能及び収納がある洋室にする事でした。

このお部屋は給湯器が和室横のバルコニーにあり、現状より穴を大きく開ける事は管理会社で禁止されていました。そこで解体してみると予想より大きめに穴が開いており、何とか追い焚きの配管を通すことが可能であることが分かりました。
ただし、追い焚き配管を浴室までつなげるために、旧和室を1室にして床上げをし、またリビングドアを半間LDK側に移動させて廊下を伸ばし、その下を通して浴室まで行くように工夫しました。

元々壁付けのキッチンをカウンターキッチンにするには、排水管が勾配を取れる様にする必要が有ります。その排水がどのように流れているか分かりませんでしたが、解体をして床ギリギリでコンクリート壁を洗面側に抜けていることを確認できましたので、カウンターキッチンにすることが出来ました。

このマンションはLDKを広げる事が難しいとされていましたが、予想していた通り、ビフォアーアフター図面の様に広げることが出来ました。

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日商岩井第１２緑地公園マンションの他の事例があります。

→ 2006年11月10日の事例