リノベーション事例 日商岩井緑地公園マンション

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日商岩井緑地公園マンション
専有面積	63.28㎡	間取り	2LDK	築年月	1977年1月

施工場所	豊中市	完工日	2025年3月14日	施工金額	8,000,000円

間取り変更前の図面を見る

No.	名称	金額
1	仮設工事	127,500円
2	解体・撤去工事	542,250円
3	左官工事	349,200円
4	造作木工事	1,354,710円
5	設備工事	2,314,665円
6	電気工事	739,350円
7	塗装工事	45,000円
8	内装仕上げ工事	324,990円
9	床仕上げ工事	551,220円
10	畳・建具工事	695,469円
11	造作家具工事	94,250円
12	ガラス・サッシ工事	44,250円
13	その他工事	36,435円
14	美装工事	52,500円
15	諸経費	939円
小計		7,272,728円
消費税(10%)		727,272円
御見積金額		8,000,000円

この物件は、よくある昭和50年代建築の63m2ですが、何とか住みやすい間取りに変更したいと考えていました。

元々分譲当時はバルコニー側に洋室と和室がある間取りでしたが、キッチンをペニンシュラキッチンに変更して、バルコニー側をＬＤＫにしたいと考えていました。それでキッチンを横置きにする為に、リビングドアを図面上右に移動させる必要がありました。

双方の洋室にはエアコンの先行配管をしており、ドレン管は廊下の下を通ってお風呂の配水へ流れる様にしました。また、クローゼットは双方WIC（ウォークインクローゼット）にし、なるべく服をたくさん収納出来るように工夫しました。中部屋の洋室には室内窓を設置して明るくしました。

廊下の物入が小さかったので、トイレとキッチンの間に納戸スペースを作りました。LDKをなるべく広くする為に、冷蔵庫置場の部分のみ納戸をいじめて、その部分に可動棚を設置しました。（10枚目図面参照）

お風呂は追い焚き機能付きに変更し、浴室暖房乾燥機を設置しました。
洗面台は当初幅60cmのものでしたが、幅75cmの洗面台を設置出来る様にし、防水パン横にちょっとした棚を設置しました。
下駄箱を置く幅は当初中途半端なスペースしかありませんでしたが、幅80cmのシューズBOXを置ける様に幅を広げ、洗面の入口はお風呂側への引戸（アウトセット）にしました。

これで、使い勝手の良い、リフォームに仕上げりました。

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リフォーム後

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→ 2020年10月10日の事例 / 2019年10月18日の事例 / 2017年2月14日の事例 / 2016年9月23日の事例 / 2012年8月24日の事例

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